تعارف دبئی جیسے تیز رفتار شہر میں، جہاں پیشہ ور افراد، کاروباری مالکان، اور سرمایہ کار اکثر دور دراز سے سفر کرتے ہیں یا معاملات کا انتظام کرتے ہیں، قانونی طور پر اتھارٹی کو سونپنے کی ضرورت ضروری ہو جاتی ہے۔ دبئی میں ایک سپیشل پاور آف اٹارنی (SPA) افراد اور کاروباروں کو ایک محفوظ…
تعارف
دبئی جیسے تیز رفتار شہر میں، جہاں پیشہ ور افراد، کاروباری مالکان، اور سرمایہ کار اکثر دور دراز سے سفر کرتے ہیں یا معاملات کا انتظام کرتے ہیں، قانونی طور پر اتھارٹی کو سونپنے کی ضرورت ضروری ہو جاتی ہے۔ دبئی میں ایک سپیشل پاور آف اٹارنی (SPA) افراد اور کاروباروں کو ایک محفوظ اور تسلیم شدہ قانونی فریم ورک فراہم کرتا ہے تاکہ وہ کسی ایسے شخص کو اختیار دے جس پر وہ اعتماد کرتے ہیں کہ وہ مخصوص کاموں یا لین دین کے لیے اپنی طرف سے کام کریں۔
چاہے آپ جائیداد فروخت کر رہے ہوں، کارپوریٹ معاملات کو سنبھال رہے ہوں، بینکنگ کے معاملات کو سنبھال رہے ہوں، یا عدالت میں اپنی نمائندگی کر رہے ہوں، مناسب طریقے سے تیار کردہ SPA اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ آپ کی غیر موجودگی میں بھی آپ کے مفادات کا تحفظ کیا جائے۔ نوٹری سروسز دبئی میں، ہم خصوصی پاور آف اٹارنی دستاویزات کو مسودہ تیار کرنے، ان کا جائزہ لینے اور نوٹرائز کرنے میں مہارت رکھتے ہیں جو متحدہ عرب امارات کے قوانین کی تعمیل کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ سہولت کے لیے ذاتی طور پر اور آن لائن نوٹرائزیشن دونوں حل پیش کرتے ہیں۔
سپیشل پاور آف اٹارنی (SPA) کیا ہے؟
تعریف اور قانونی نوعیت
سپیشل پاور آف اٹارنی (SPA) ایک قانونی دستاویز ہے جس کے ذریعے ایک شخص ( پرنسپل ) کسی دوسرے شخص ( ایجنٹ ) کو مخصوص کاموں یا قانونی معاملات کے لیے اپنی طرف سے کام کرنے کا اختیار دیتا ہے۔ جنرل پاور آف اٹارنی (GPA) کے برعکس، جو وسیع اختیارات دیتا ہے، SPA دائرہ کار میں محدود ہے، صرف مخصوص ذمہ داریوں پر توجہ مرکوز کرتا ہے جیسے کہ جائیداد بیچنا، قرض جمع کرنا، یا عدالت میں نمائندگی کرنا۔
دبئی میں، UAE سول کوڈ کے تحت ایک خصوصی پاور آف اٹارنی کو تسلیم کیا جاتا ہے اور اسے ذاتی، کاروباری اور مالی مقاصد کے لیے وسیع پیمانے پر استعمال کیا جاتا ہے۔ دائرہ کار کی یہ حد زیادہ تحفظ فراہم کرتی ہے، کیونکہ ایجنٹ دستاویز میں بیان کردہ مخصوص اختیارات سے تجاوز نہیں کر سکتا۔
ایک SPA کیوں استعمال کریں؟
- رئیل اسٹیٹ کے لین دین : جب مالک بیرون ملک ہوتا ہے اور اسے دبئی میں جائیداد بیچنے یا اس کا انتظام کرنے کے لیے کسی کی ضرورت ہوتی ہے۔
- کاروباری لین دین : معاہدوں پر دستخط کرنے یا تجارتی لائسنس کے معاملات کو سنبھالنے کا اختیار سونپنا۔
- قانونی نمائندگی : متحدہ عرب امارات کی عدالتوں میں آپ کی نمائندگی کے لیے وکیل کو اختیار دینا۔
- بینکنگ اور فنانس : ایک بھروسہ مند ایجنٹ کو بینکنگ، ڈپازٹ، یا نکالنے کا انتظام کرنے کی اجازت دینا۔
- سرکاری خدمات : امیگریشن، ویزا کی تجدید، یا یوٹیلیٹی سروسز کو سنبھالنا۔
قانونی طور پر پابند SPA کے بغیر، ان میں سے بہت سی کارروائیاں آپ کی طرف سے کوئی دوسرا شخص انجام نہیں دے سکتا، جس کی وجہ سے تاخیر، قانونی تنازعات، یا مالی نقصان بھی ہوتا ہے۔
دبئی / متحدہ عرب امارات میں قانونی فریم ورک اور شناخت
قانون، عدالتیں اور نوٹری سسٹم
دبئی میں اٹارنی کے خصوصی اختیارات متحدہ عرب امارات کے زیر انتظام ہیں۔ دستاویز کو قانونی طور پر قابل عمل بنانے کے لیے نوٹرائزیشن لازمی ہے۔
- دبئی نوٹری پبلک : حکومت کے زیر نگرانی نوٹری دفاتر فزیکل نوٹرائزیشن کو سنبھالتے ہیں۔
- پرائیویٹ نوٹریز : لائسنس یافتہ نجی نوٹریز (جیسے نوٹری سروسز دبئی) اس عمل کو آسان اور تیز کرتی ہیں۔
- E-Notarization : دبئی نے آن لائن نوٹرائزیشن متعارف کرائی، جس سے SPAs کو ویڈیو کالز اور BOTIM جیسے محفوظ پلیٹ فارم کے ذریعے دور سے جاری کیا جا سکتا ہے۔
موزونیت، تنسیخ اور حدود
- درستگی : SPA دستاویز کے اندر بیان کردہ مدت کے لیے درست رہتا ہے۔
- تنسیخ : پرنسپل کسی بھی وقت منسوخی ڈیڈ کی نوٹرائزیشن کے ذریعے SPA کو منسوخ کر سکتا ہے۔
- خودکار ختم : پرنسپل کی موت یا نااہلی پر SPA خود بخود ختم ہو جاتا ہے۔
- حدود : بعض ذاتی اعمال، جیسے شادی یا طلاق، کو تفویض نہیں کیا جا سکتا۔
دبئی میں خصوصی پاور آف اٹارنی حاصل کرنے کے لیے مرحلہ وار عمل
1. تیاری اور مسودہ تیار کرنا
- دونوں فریقین (پرنسپل اور ایجنٹ) کی ذاتی تفصیلات جمع کریں۔
- واضح طور پر دیے جانے والے اختیارات کی وضاحت کریں (مثلاً جائیداد کی فروخت، عدالت کی نمائندگی)۔
- مدت اور شرائط مقرر کریں (ایک بار استعمال کریں، یا ایک مخصوص تاریخ تک درست)۔
- مسودے کا عربی میں ترجمہ کریں (دبئی کی عدالتوں اور سرکاری دفاتر میں جمع کرانے کے لیے لازمی)۔
- تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے نوٹری سروسز دبئی جیسے پیشہ ور افراد سے مدد طلب کریں۔
2. دستاویزات کی ضرورت ہے۔
- پرنسپل اور ایجنٹ کے پاسپورٹ کی درست کاپی۔
- ایمریٹس ID (اگر رہائشی)۔
- ملکیت کا ثبوت (جائیداد کے معاملات کے لیے)۔
- تجارتی لائسنس اور میمورنڈم آف ایسوسی ایشن (کمپنی SPAs کے لیے)۔
- لین دین کے لیے مخصوص کوئی معاون ثبوت۔
3. نوٹرائزیشن / تصدیق
- ذاتی نوٹریائزیشن : دبئی کی عدالتوں یا لائسنس یافتہ نجی نوٹری کے ساتھ اصل دستاویزات پر جائیں۔
- آن لائن نوٹرائزیشن : ویڈیو کال کے ذریعے شناخت کی تصدیق کریں، دستاویزات اپ لوڈ کریں، اور ڈیجیٹل سائن کریں۔
- فیس کی ادائیگی : سرکاری فیس SPA کے دائرہ کار اور نوعیت کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے۔
- ڈیلیوری : نوٹرائزڈ SPA قانونی طور پر پابند دستاویز کے طور پر جاری کیا جاتا ہے۔
4. پوسٹ نوٹرائزیشن کے مراحل
- بین الاقوامی استعمال کے لیے قانونی حیثیت : اگر SPA کو بیرون ملک استعمال کرنا ہے، تو اسے UAE کی وزارت خارجہ اور متعلقہ سفارت خانے سے تصدیق شدہ ہونا چاہیے۔
- عرضی : اگر ضرورت ہو تو حکام کے ساتھ رجسٹر کریں (دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ، بینک، یا عدالتیں)۔
- سیف کیپنگ : کاپیوں کو ہمیشہ محفوظ طریقے سے اسٹور کریں اور اپنے ایجنٹ کو تصدیق شدہ کاپیاں فراہم کریں۔
ٹائم لائن اور لاگت کا تخمینہ
- ڈرافٹنگ : اسی دن کی خدمت (نوٹری سروسز دبئی کے ساتھ)۔
- نوٹرائزیشن : 1-3 کام کے دن (آن لائن یا جسمانی)۔
- اخراجات :
• سرکاری نوٹرائزیشن فیس: مختلف ہوتی ہے۔
• ترجمہ: مختلف ہوتی ہے۔
• سروس فراہم کرنے والے کی فیس: مختلف ہوتی ہے۔
عام استعمال کے معاملات اور حقیقی زندگی کے منظرنامے۔
- پراپرٹی ایس پی اے – غیر ملکی دبئی میں موجود ہونے کے بغیر جائیداد بیچ رہے ہیں۔
- کارپوریٹ SPA – سرمایہ کار لائسنس کی تجدید کو سنبھالنے کے لیے منیجرز کو تفویض کر رہے ہیں۔
- کورٹ SPA – وکیلوں کو قانونی چارہ جوئی کی اجازت دینے والے کلائنٹ۔
- بینکنگ SPA – قابل اعتماد خاندان کو اکاؤنٹس تک رسائی کی اجازت دینا۔
- وہیکل ایس پی اے – جسمانی طور پر موجود ہوئے بغیر کار بیچنا یا منتقل کرنا۔
فوائد اور خطرات – کس چیز کا خیال رکھنا ہے۔
فوائد
- دبئی کی عدالتوں میں قانونی طور پر تسلیم شدہ۔
- مصروف پیشہ ور افراد اور تارکین وطن کے لیے وقت بچاتا ہے۔
- بیرون ملک رہتے ہوئے کاموں کا محفوظ وفد۔
- لچکدار اور مرضی کے مطابق دائرہ کار۔
خطرات اور تخفیف
- خطرہ : اختیارات کا غلط استعمال۔
• حل : دائرہ کار کو محدود کریں، پابندیاں شامل کریں۔ - خطرہ : ناقص مسودہ باطل ہونے کا باعث بنتا ہے۔
• حل : پیشہ ورانہ خدمات جیسے نوٹری سروسز دبئی استعمال کریں۔ - خطرہ : دھوکہ دہی کی نمائندگی۔
• حل : ایجنٹ کی شناخت کی تصدیق کریں اور تصدیق شدہ کاپیاں اپنے پاس رکھیں۔
نوٹری سروسز دبئی کیوں منتخب کریں؟
- مہارت : متحدہ عرب امارات کے قوانین کے مطابق SPAs کا مسودہ تیار کرنے کا سالوں کا قانونی تجربہ۔
- سہولت : ذاتی طور پر اور آن لائن نوٹرائزیشن دونوں دستیاب ہیں۔
- کثیر لسانی معاونت : انگریزی اور عربی میں تیار کردہ دستاویزات۔
- تیز رفتار تبدیلی : اسی دن ڈرافٹنگ اور فوری نوٹرائزیشن۔
- اعتماد اور رازداری : حساس دستاویزات کی محفوظ ہینڈلنگ۔
نوٹری سروسز دبئی میں، ہم اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ آپ کا SPA قانونی طور پر درست، فوری طور پر نوٹریائزڈ، اور متحدہ عرب امارات اور بیرون ملک مکمل طور پر قابل نفاذ ہے۔
اکثر پوچھے گئے سوالات (FAQ)
1. کیا میں بیرون ملک رہتے ہوئے سپیشل پاور آف اٹارنی جاری کر سکتا ہوں؟
ہاں، بیرون ملک متحدہ عرب امارات کے سفارت خانوں یا قونصل خانوں کے ذریعے، اس کے بعد دبئی میں تصدیق۔
2. ایک SPA کب تک درست ہے؟
یہ اس بات پر منحصر ہے کہ دستاویز میں کیا ذکر کیا گیا ہے، عام طور پر 1-2 سال یا کام مکمل ہونے تک۔
3. کیا میں اسے کسی بھی وقت منسوخ کر سکتا ہوں؟
ہاں، منسوخی کے عمل کو نوٹرائز کرکے۔
4. کیا اس کا عربی میں ہونا ضروری ہے؟
ہاں، حکومتی استعمال کے لیے عربی ورژن لازمی ہے۔
5. اگر پرنسپل مر جائے تو کیا ہوگا؟
SPA خود بخود کالعدم ہو جاتا ہے۔
نتیجہ
دبئی میں اسپیشل پاور آف اٹارنی صرف ایک دستاویز نہیں ہے، یہ ایک قانونی تحفظ ہے جو آپ کو اپنے حقوق کی حفاظت کرنے، اثاثوں کا نظم کرنے اور بغیر کسی رکاوٹ کے لین دین کرنے کی اجازت دیتا ہے، یہاں تک کہ جب آپ دستیاب نہ ہوں۔ تنازعات، تاخیر، یا باطل ہونے سے بچنے کے لیے اسے درست طریقے سے تیار کرنا بہت ضروری ہے۔
Notary Services Dubai کے ساتھ، آپ ایک تجربہ کار ٹیم پر بھروسہ کر سکتے ہیں جو اس عمل کو آسان اور محفوظ بنانے کے لیے ماہر ڈرافٹنگ، آن لائن نوٹرائزیشن، اور مکمل قانونی تعمیل فراہم کرتی ہے۔
👉 آج ہی نوٹری سروسز دبئی سے رابطہ کریں تاکہ آپ کا خصوصی پاور آف اٹارنی ڈرافٹ اور نوٹریز ہو جائے — آن لائن یا ذاتی طور پر — مکمل اعتماد کے ساتھ۔
