Введение В таком быстро развивающемся городе, как Дубай, где профессионалы, владельцы бизнеса и инвесторы часто путешествуют или управляют делами удаленно, необходимость в законном делегировании полномочий становится крайне важной. Специальная доверенность (SPA) в Дубае предоставляет частным лицам и компаниям безопасную и признанную правовую основу для того, чтобы уполномочить человека, которому они доверяют, действовать от их имени…
Введение
В таком быстро развивающемся городе, как Дубай, где профессионалы, владельцы бизнеса и инвесторы часто путешествуют или управляют делами удаленно, необходимость в законном делегировании полномочий становится крайне важной. Специальная доверенность (SPA) в Дубае предоставляет частным лицам и компаниям безопасную и признанную правовую основу для того, чтобы уполномочить человека, которому они доверяют, действовать от их имени для выполнения определенных задач или сделок.
Продаете ли Вы недвижимость, решаете корпоративные вопросы, управляете банковскими делами или представляете себя в суде, правильно составленная SPA гарантирует, что Ваши интересы будут защищены даже в Ваше отсутствие. Нотариальная служба Дубая специализируется на составлении, проверке и нотариальном заверении специальных доверенностей, соответствующих законам ОАЭ, и предлагает нотариальное заверение как при личной встрече, так и в режиме онлайн для максимального удобства.
Что такое специальная доверенность (SPA)?
Определение и правовая природа
Специальная доверенность (SPA) – это юридический документ, с помощью которого человек ( доверитель) уполномочивает другого человека ( агента) действовать от его имени в отношении определенных действий или юридических вопросов. В отличие от генеральной доверенности (GPA), которая предоставляет широкие полномочия, SPA ограничена по объему, и в ней рассматриваются только определенные обязанности, такие как продажа недвижимости, взыскание долгов или представительство в суде.
В Дубае специальная доверенность признается Гражданским кодексом ОАЭ и широко используется для личных, деловых и финансовых целей. Такое ограничение сферы действия обеспечивает большую безопасность, поскольку агент не может превысить конкретные полномочия, указанные в документе.
Зачем использовать SPA?
- Сделки с недвижимостью: Когда владелец находится за границей и ему нужен кто-то для продажи или управления недвижимостью в Дубае.
- Деловые операции: Делегирование полномочий на подписание контрактов или решение вопросов, связанных с торговыми лицензиями.
- Юридическое представительство: Разрешение адвокату представлять Вас в судах ОАЭ.
- Банковское дело и финансы: Позволяет доверенному агенту управлять банковскими операциями, вкладами или снятием денег.
- Государственные услуги: Занимайтесь иммиграцией, продлением виз или коммунальными услугами.
Без юридически обязывающего SPA многие из этих действий не могут быть выполнены другим лицом от Вашего имени, что приведет к задержкам, юридическим спорам и даже финансовым потерям.
Правовая база и признание в Дубае / ОАЭ
Законы, суды и система нотариата
Специальные доверенности в Дубае регулируются законодательством ОАЭ. Нотариальное заверение является обязательным для того, чтобы документ имел юридическую силу.
- Нотариус Дубая: Нотариальные конторы, находящиеся под контролем правительства, занимаются физическим нотариальным заверением.
- Частные нотариусы: Лицензированные частные нотариусы (например, Notary Services Dubai) упрощают и ускоряют процесс.
- Электронное нотариальное заверение: В Дубае введено нотариальное заверение в режиме онлайн, что позволяет оформлять SPA удаленно с помощью видеозвонков и безопасных платформ, таких как BOTIM.
Действительность, аннулирование и ограничения
- Срок действия: SPA остается действительным в течение срока, указанного в документе.
- Аннулирование: Принципал может отозвать SPA в любое время, заверив у нотариуса документ об отзыве.
- Автоматическое прекращение действия: Срок действия SPA автоматически истекает после смерти или потери трудоспособности доверителя.
- Ограничения: Определенные личные действия, такие как брак или развод, не могут быть делегированы.
Пошаговый процесс получения специальной доверенности в Дубае
1. Подготовка и составление проекта
- Соберите личные данные обеих сторон (принципала и агента).
- Четко определите предоставляемые полномочия (например, продажа имущества, представительство в суде).
- Установите срок действия и условия (одноразовое использование или действует до определенной даты).
- Переведите проект на арабский язык (обязательно для представления в судах и государственных учреждениях Дубая).
- Обратитесь за помощью к профессионалам, например, к нотариусу Дубая, чтобы обеспечить соответствие требованиям.
2. Необходимая документация
- Действительная копия паспорта принципала и агента.
- Эмиратское удостоверение личности (если резидент).
- Свидетельство о праве собственности (для имущественных вопросов).
- Торговая лицензия и Учредительный договор (для компаний SPA).
- Любые подтверждающие доказательства, относящиеся к данной операции.
3. Нотариальное заверение / заверение
- Нотариальное заверение при личной встрече: Посетите суд Дубая или лицензированного частного нотариуса с оригиналами документов.
- Нотариальное заверение онлайн: Удостоверяйте личность по видеосвязи, загружайте документы и ставьте цифровую подпись.
- Оплата пошлин: Государственные пошлины варьируются в зависимости от объема и характера SPA.
- Доставка: Нотариально заверенное SPA выдается как юридически обязывающий документ.
4. Шаги после нотариального заверения
- Легализация для международного использования: Если SPA будет использоваться за границей, он должен быть заверен Министерством иностранных дел ОАЭ и соответствующим посольством.
- Представление: Зарегистрируйтесь в органах власти, если это необходимо (Земельный департамент Дубая, банки или суды).
- Хранение: Всегда храните копии в надежном месте и предоставляйте заверенные копии Вашему агенту.
Временные рамки и смета расходов
- Составление документов: Обслуживание в тот же день (с нотариальными услугами Дубая).
- Нотариальное заверение: 1-3 рабочих дня (онлайн или физически).
- Расходы:
– Государственные нотариальные сборы: Варьируется
– Перевод: Варьируется
– Плата поставщику услуг: Варьируется
Общие примеры использования и реальные сценарии
- Property SPA – экспатрианты, продающие недвижимость в Дубае без своего присутствия.
- Корпоративное SPA – инвесторы делегируют менеджерам полномочия по продлению лицензий.
- Судебное SPA – Клиенты уполномочивают юристов на ведение судебного процесса.
- Банковское SPA – Предоставление доступа к счетам доверенным членам семьи.
- Vehicle SPA – продажа или передача автомобиля без физического присутствия.
Преимущества и риски – на что следует обратить внимание
Преимущества
- Юридически признана в судах Дубая.
- Экономия времени для занятых профессионалов и экспатриантов.
- Безопасное делегирование задач во время пребывания за границей.
- Гибкая и настраиваемая область применения.
Риски и их снижение
- Риск: Злоупотребление полномочиями.
– Решение: Ограничьте сферу действия, добавьте ограничения. - Риск: Неправильное составление документов приводит к недействительности.
– Решение: Воспользуйтесь профессиональными услугами, например, услугами нотариуса в Дубае. - Риск: Мошенническое представительство.
– Решение: Проверяйте личность агента и храните заверенные копии.
Почему стоит выбрать нотариальные услуги в Дубае?
- Опыт: Многолетний юридический опыт составления SPA в соответствии с законодательством ОАЭ.
- Удобство: Доступно как личное, так и онлайн нотариальное заверение.
- Многоязычная поддержка: Документы составляются на английском и арабском языках.
- Быстрое выполнение: Составление в тот же день и быстрое нотариальное заверение.
- Доверие и конфиденциальность: Безопасная работа с конфиденциальными документами.
Нотариальные услуги в Дубае гарантируют, что Ваше SPA будет юридически грамотным, быстро нотариально заверенным и имеющим полную юридическую силу как в ОАЭ, так и за рубежом.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Могу ли я выдать специальную доверенность, находясь за границей?
Да, через посольства или консульства ОАЭ за рубежом, с последующим заверением в Дубае.
2. Как долго действует SPA?
Это зависит от того, что указано в документе, обычно 1-2 года или до тех пор, пока задание не будет выполнено.
3. Могу ли я отменить его в любое время?
Да, путем нотариального заверения акта об отмене.
4. Должен ли он быть на арабском языке?
Да, арабская версия обязательна для использования в государственных учреждениях.
5. Что произойдет, если доверитель умрет?
SPA автоматически становится недействительным.
Заключение
Специальная доверенность в Дубае – это не просто документ, это юридическая гарантия, позволяющая Вам защищать свои права, управлять активами и беспрепятственно совершать сделки, даже когда Вы недоступны. Ее правильное составление имеет решающее значение для того, чтобы избежать споров, задержек или признания недействительной.
С нотариальными услугами в Дубае Вы можете довериться опытной команде, которая обеспечит квалифицированное составление документов, нотариальное заверение в режиме онлайн и полное соблюдение правовых норм, чтобы сделать этот процесс легким и безопасным.
👉 Обратитесь в нотариальную службу Дубая сегодня, чтобы получить составленную и заверенную нотариусом специальную доверенность – онлайн или лично – с полной уверенностью.
