سند دين كاتب العدل: توثيق الإقرار بالدين في دبي

سند دين كاتب العدل: ما هو سند الدين الموثق

سند الدين الموثق مستند يذكر فيه المدين اسم الدائن والمبلغ الذي عليه. ويذكر أيضا طريقة السداد وموعده إن اتفق الطرفان على ذلك. وعندما يوقعه أمام كاتب العدل، يتحقق كاتب العدل من هويته وتوقيعه.

الأعمال الموثقة في الإمارات ينظمها المرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 بشأن تنظيم مهنة الكاتب العدل. وفي دبي ينظم عمل كتّاب العدل القانون رقم 4 لسنة 2013. ويوجد في دبي كاتب عدل حكومي في محاكم دبي وكتّاب عدل خاصون مرخصون من محاكم دبي.

الفرق بين سند الدين والإقرار بالدين والاعتراف بدين

في الاستخدام اليومي تُستعمل هذه الكلمات لمعنى واحد تقريبا: مستند يقرّ فيه شخص بأنه مدين لآخر. فإقرار دين واعتراف بدين وسند دين كلها تعني أن المدين يعترف كتابة بالمبلغ.

الأهم من الاسم هو المحتوى. المستند الذي يذكر الأطراف والمبلغ بوضوح ويوقعه المدين أمام كاتب العدل أفضل من مستند غامض مهما كان عنوانه. ولمعرفة المزيد عن هذا النوع من المستندات اقرأ صفحتنا عن Acknowledgement of Debt in Dubai.

ما يجب أن يتضمنه سند الدين

اكتب في السند البيانات التالية:

• الاسم الكامل لكل من الدائن والمدين كما في جواز السفر أو الهوية الإماراتية.
• المبلغ المستحق بالأرقام وبالحروف، وعملته.
• سبب الدين باختصار، إن كان الطرفان يريدان ذكره.
• طريقة السداد وتواريخه إن اتفقتما عليها.
• تاريخ السند وتوقيع المدين.

الاتفاق الشفهي وحده يصعب إثباته لاحقا، ولهذا يكتب الطرفان الدين في مستند واحد واضح. وإذا تغير المبلغ بعد السداد الجزئي، فمن الأفضل تحرير مستند جديد أو ملحق بدل التعديل على الورقة القديمة بالقلم. وتأكد أن الاسم المكتوب في السند يطابق الاسم في وثيقة الهوية حرفا بحرف، لأن اختلاف الاسم من أكثر أسباب رد المستندات.

لا تترك أي خانة فارغة، ولا توقّع قبل موعد التوثيق. المستند الذي فيه خانات فارغة أو تم توقيعه مسبقا قد يُرفض عند كاتب العدل.

توثيق سند دين كاتب العدل لدينا

عندما تطلب سند دين كاتب العدل منا، نبدأ بقراءة ما اتفقتما عليه. ثم نحدد ما ينقص السند قبل أن يوقعه المدين. وهذا يوفر عليك مراجعة المستند مرة ثانية.

نحن نعد صياغة السند معك، ونوثق مستندك في مكتبنا بالخليج التجاري عبر كاتب العدل لدينا. وتوجد أيضا خدمات كاتب العدل عبر الإنترنت وخدمة الزيارة المنزلية. اقرأ خدمات كاتب العدل عبر الإنترنت في دبي.

أحضر معك جواز السفر أو الهوية الإماراتية للمدين، وبيانات الدائن، وأي اتفاق مكتوب بين الطرفين. إذا كان أحد الطرفين يوقع نيابة عن غيره فأحضر ما يثبت صفته. أما رسومنا فنؤكدها لك عندما ترسل لنا المستند، وفق الرسوم الاتحادية الواردة في القرار الإداري لمجلس الوزراء رقم 19 لسنة 2024. وتبلغ رسوم تصديق التوقيع على مستند ذي قيمة غير محددة 200 درهم عن كل طرف. أما المستندات التي تزيد قيمتها على 100,000 درهم فرسمها 0.5% من القيمة بحد أقصى 30,000 درهم. وللاطلاع على الصورة الكاملة انظر رسوم كاتب العدل في دبي.

سند دين بين شخصين يمكن توثيقه كما يوثق أي مستند آخر. وللمزيد عن الخطوات اقرأ كيف توثق مستندا في دبي.

ماذا يفعل الدائن إذا لم يسدد المدين

يسأل الدائنون كثيرا: هل يكفي سند دين كاتب العدل لاسترداد المبلغ؟ الجواب أن التوثيق دليل مكتوب على توقيع المدين، لكنه ليس حكما.

التوثيق يثبت أن المدين وقّع السند. لكنّ ما يحدث بعد ذلك إذا لم يسدد المدين تقرره المحكمة وحدها، ولا يقرره كاتب العدل. لذلك لا نعدك بنتيجة، ولا نقول إن السند يضمن استرداد المبلغ.

ما نفعله هو أن نعد السند بوضوح ونوثقه بطريقة صحيحة. وإذا كنت تحتاج إلى رأي في الإجراءات أمام المحكمة، فاسأل محاميا مرخصا.