انذار عدلي محاكم دبي: الصياغة والتوثيق والتبليغ

انذار عدلي محاكم دبي: ما هو ومتى تحتاجه

الانذار العدلي ورقة رسمية يوجهها طرف إلى طرف آخر يطالبه فيها بأمر محدد، مثل دفع مبلغ أو تنفيذ التزام أو ترك فعل، خلال مهلة يذكرها الإنذار. ويُوثَّق لدى كاتب العدل حتى يكون تاريخه ومحتواه ثابتين.

في دبي يوجد كاتب عدل حكومي في محاكم دبي، وكتّاب عدل خواص مرخصون في سجل تحتفظ به محاكم دبي. وتخضع أعمال التوثيق في الإمارات لـالمرسوم بقانون اتحادي رقم 20 لسنة 2022 بشأن تنظيم مهنة كاتب العدل. وفي دبي ينظم القانون رقم 4 لسنة 2013 عمل كتّاب العدل.

تُستعمل الإنذارات في أمور كثيرة: مطالبة مالية، أو إخلال بعقد، أو إنهاء علاقة إيجارية. لكل نوع صياغة مختلفة، ولذلك نقرأ مستندك أولًا. وللمالك الذي يريد إنذارًا للمستأجر خطوات خاصة نشرحها في الإنذار العدلي بالإخلاء.

صياغة الانذار وما يجب أن يتضمنه

الإنذار الواضح يجيب عن أسئلة الطرف الآخر قبل أن يسألها. يجب أن يتضمن:

1. اسم المرسل واسم المرسل إليه وعنوان كل منهما كما يظهر في المستندات.
2. وصف العلاقة بين الطرفين: عقد أو فاتورة أو اتفاق.
3. المطالبة المحددة: ماذا تريد بالضبط؟
4. المهلة التي تعطيها للطرف الآخر.
5. ما ستفعله إذا لم يستجب.
6. المستندات التي يستند إليها الإنذار.

نحن نكتب لك الصياغة ونراجعها معك. ولأن إجراءات المحاكم تجري بالعربية، نترجم ما يلزم ونتولى معك ما يتعلق بالترجمة القانونية. تُنجز الترجمة المعتمدة للاستعمال الرسمي بواسطة مترجم قانوني مسجل لدى وزارة العدل.

لمعرفة تفاصيل النص ومكوناته راجع نموذج الإنذار العدلي في دبي.

توثيق الانذار لدى كاتب العدل

كاتب العدل لدينا يوثق إنذارك في مكتبنا في الخليج التجاري، أو أونلاين، أو في زيارة منزلية. يتحقق من هويتك ومن أن الإنذار موقّع منك بإرادتك، ثم يوثقه.

قبل الموعد جهّز:

• هويتك الإماراتية أو جواز سفرك.
• نسخة من العقد أو الفاتورة أو الاتفاق.
• بيانات الطرف الآخر.
• أي رسائل سابقة تثبت أنك طالبت قبل ذلك.

إذا كان الأمر يخص مركز دبي المالي العالمي، فلمحاكم المركز خدمة توثيق خاصة بها، وقد يلزم أن تسلك طريقها.

نؤكد لك أتعابنا عند إرسال المستند. رسوم التوثيق الحكومية والترجمة منفصلة عنها. ويمكنك الاطلاع على بنود التكلفة في رسوم كاتب العدل في دبي.

تبليغ الانذار للطرف الآخر

التوثيق وحده لا يوصل الإنذار. يجب أن يصل إلى الطرف الآخر، وأن يكون لديك ما يثبت وصوله. نحتفظ بنسخة من الإنذار الموثق وبما يثبت التبليغ، لأنك ستحتاج إليهما إذا لجأت إلى المحكمة.

اسألنا عن أنسب وسيلة لحالتك قبل الإرسال. لا نعد بمدة معينة للتبليغ، فهذا يعتمد على عنوان الطرف الآخر وعلى طريقة الإرسال.

ماذا يحدث بعد التبليغ

بعد أن يصل الإنذار، يكون أمام الطرف الآخر أحد طريقين:

• أن يستجيب، فيدفع أو ينفذ أو يتفاوض معك.
• ألا يستجيب، فتنظر في الخطوة التالية، ومنها اللجوء إلى المحكمة.

الإنذار لا يضمن نتيجة، لكنه يثبت أنك طالبت رسميًا، ويوضح تاريخ المطالبة. وإذا لجأت إلى المحكمة فمن المفيد أن يكون إنذارك مكتوبًا ومثبتًا.

أخطاء تؤخر الإنذار أو تضعفه

قبل أن توقع على أي انذار عدلي محاكم دبي ستحتاجه لاحقًا، راجع هذه النقاط التي نراها تتكرر:

• مطالبة غامضة. عبارة مثل “ادفع ما عليك” لا تكفي. اذكر ما هو مطلوب بالضبط.
• بيانات ناقصة. اسم الطرف الآخر أو عنوانه غير مطابق للمستندات.
• حقول فارغة. لا توقع على ورقة فيها فراغات.
• مهلة غير مكتوبة. الإنذار بلا مهلة واضحة يصعب الاستناد إليه.
• غياب الإثبات. إرسال الإنذار دون الاحتفاظ بما يثبت وصوله.
• اختيار طريق غير مناسب. إذا كان الطرف الآخر في مركز دبي المالي العالمي فقد يلزم طريق آخر.

إذا كان لديك مستند مكتوب بلغة أخرى فاعرضه علينا قبل أن ترسل شيئًا، فنقرأه ونحدد معك ما يحتاج إلى ترجمة.